Informe de dominio e inhibición: Qué son, precios y plazos
Los informes de dominio y de inhibición son documentos indispensables para cualquier operación inmobiliaria. Antes de concretar la operación, es fundamental contar con estos informes y verificar que todo esté en regla en términos de seguridad jurídica.
👉 En este video te resumo lo más importante:
¿Qué es un informe de dominio?
El informe de dominio se concentra en el inmueble, confirmando quién es su titular y cual es su situación registral. Revela si una propiedad está libre de cargas, como hipotecas, embargos o afectaciones como “bien de familia”. Dicho en otras palabras, permite asegurarse de que la propiedad está en condiciones legales de ser vendida.
¿Qué es un informe de inhibición?
El informe de inhibición brinda información sobre el propietario, indicando si existen limitaciones o embargos que puedan afectar la operación.
¿Cómo sacar los informes de dominio e inhibición?
Ambos informes se solicitan de forma online a través de las páginas web oficiales de los Registros de la Propiedad, y cuentan con distintos tiempos de entrega según el tipo de trámite.
✅ Informe de dominio e inhibición inmueble Provincia de Buenos Aires
En la Provincia de Buenos Aires, esta función la cumple el Registro de la Propiedad Inmueble bonaerense, que supervisa la situación jurídica tanto de los inmuebles como de sus titulares.
✅ Informe de dominio e inhibición inmueble CABA
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el organismo responsable de emitir estos informes es el Registro de la Propiedad Inmueble, que realiza un proceso similar para los inmuebles ubicados dentro de su jurisdicción.
¿Cómo pedir informe de dominio de inmueble?
Pedir un informe de dominio de inmueble no es complicado, pero hay que saber a quién acudir ya que no es un trámite que pueda hacer cualquier persona. Solo lo pueden solicitar: Escribanos, Martilleros Públicos y Abogados. Estos profesionales ingresan al sistema del Registro de la Propiedad con sus credenciales y gestionan el informe.
¿Cuánto demora un informe de dominio inmueble según el tipo de trámite?
Existen distintas modalidades de trámite con sus respectivos plazos, que varían según el Registro de la Propiedad en el que corresponda tramitarlo.
Plazos para la Provincia de Buenos Aires:
- Informe simple: 10 a 12 días hábiles
- Informe urgente: 4 a 6 días hábiles
- Informe en el día: Debe ingresar antes de las 10hs previa autorización en la oficina de Consultas y Reclamos. Con dicha autorización se ingresa por Mesa de Entradas y se retira por el mismo lugar hasta las 17hs.
Plazos para la Ciudad de Buenos Aires:
- Informe común: dentro de los 4 días, sin contar el día de su presentación
- Informe urgente: dentro de los 2 días, sin contar el día de su presentación
- Informe urgente exprés: al día hábil siguiente de su presentación
Informe de dominio valor actualizado 2026: precios y modalidades
De acuerdo a la Guía de Tasas 2026, el valor del informe de dominio en la Provincia de Buenos Aires es:
- Informe simple: $22.300
- Informe urgente: $62.800
- Informe en el día: $124.900
Según la Tabla de Valores, el precio del informe de dominio en la Ciudad de Buenos Aires para 2026 se mantiene con los mismos valores del año pasado:
- Informe común: $6.000
- Informe urgente: $18.000
- Informe urgente exprés: $30.000
¿Quién debe pagar los informes de dominio e inhibición en una operación inmobiliaria?
Los costos de estos informes suelen ser asumidos por el comprador y están incluidos en los gastos de escrituración, ya que son documentos que garantizan la libre disponibilidad del bien y que no posee ningún conflicto legal.
El martillero o el escribano que interviene en la operación se encarga de gestionarlos, para corroborar que la propiedad está habilitada para la operación.
Consejos para evitar problemas legales en la compra de inmuebles
- Siempre pedí el informe de dominio e inhibición.
- Verificá los datos registrales con el profesional que te asesore.
- Pedí el informe con tiempo. Si hay un problema, vas a necesitar margen para solucionarlo.
- Acordate de que el informe tiene vencimiento. En general, los escribanos lo aceptan con una antigüedad máxima de 30 a 60 días.
Conclusión: siempre deberías pedir un informe de dominio
El informe de dominio no es un trámite burocrático más. Es la herramienta que te protege legalmente cuando estás por hacer una de las operaciones más importantes de tu vida: comprar una propiedad.
Te da certezas, evita estafas y permite tomar decisiones informadas. Cuando lo combinás con un informe de inhibición, tenés una radiografía completa tanto del inmueble como de la contraparte.
👉 Contactanos para recibir asesoramiento profesional.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el costo promedio de un informe de dominio e inhibición en Argentina?
El costo varía según la jurisdicción y la urgencia del trámite. En 2026, los valores van desde $6.000 en CABA y desde $22.300 en la Provincia de Buenos Aires para las modalidades comunes.
Requisitos para pedir informe de dominio de un inmueble en Argentina.
Se requieren los datos registrales del inmueble y la gestión debe realizarla un escribano, abogado o martillero público matriculado ante el Registro de la Propiedad correspondiente.
¿Cuál es el plazo de entrega de informe de dominio urgente?
En CABA se entrega dentro de los 2 días hábiles, mientras que en la Provincia de Buenos Aires suele demorar entre 4 y 6 días hábiles. Además, ambos registros cuentan con modalidades especiales que permiten obtener el informe en el día.
